水湳中央公園電梯套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：328 萬
- 參考單價：30.92 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中小珍珠
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：10.608 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.374 坪
- 附屬建物面積：0.266 坪
- 共同使用：3.968 坪
- 土地面積：2.027 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：社區目前無管理員（無專人看管大門），但有成立管理組織處理社區基本事務，因此管理費相對低廉。
鄰近學校：市立大鵬國小、市立大德國中、中國醫水湳本部、逢甲共善樓
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：捷運綠線的文心中清站、統聯客運水湳站（中清路二段366號）
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：社區目前無管理員（無專人看管大門），但有成立管理組織處理社區基本事務，因此管理費相對低廉。
鄰近學校：市立大鵬國小、市立大德國中、中國醫水湳本部、逢甲共善樓
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：捷運綠線的文心中清站、統聯客運水湳站（中清路二段366號）
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資置產與單身自住，不適合家庭長期居住。
此物件總價僅 328 萬元，在台中西屯區屬低門檻置產標的，對於預算有限但希望擁有不動產的購屋者而言，是一個極具吸引力的選擇。其主要理由在於優越的地理位置，緊鄰中國醫藥大學與中央公園，不僅生活機能成熟，且擁有穩定的租屋客源，投資潛力與收租效能較高。此外，社區門禁管制與垃圾子母車系統也符合現代居住安全需求。
然而，買方必須正視「31 年屋齡」與「無車位」的事實。若購屋主要目的為投資或短期自住，此條件尚可控；但若是為家庭長期居住，老舊樓層與空間狹小可能帶來維護與舒適度上的挑戰。建議買房者在簽約前務必確認社區管理基金狀況，並評估自身對於老屋的心理承受度。整體而言，此物件在置產策略上具備高性價比。
問與答
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莊智丞(仲介，收取服務費)
暱稱：莊智丞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-513527
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有巢氏房屋 北屯崇德興安 加盟店
經紀業名稱: 中孚地產股份有限公司
證號: (111)登字第412395號
台中置產決策顧問 莊智丞 0963513527
室內電話：0422438666
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